曾经成功的产权式酒店，其成功的主要因素有：

1，区域成熟度。区域成熟度是项目成功的最基本的要求，区域成熟度越高，销售和经营的难度就越小，如果是新区域则取决最终该区域的旅游发展。

2，有成功的经营管理案例。有成熟的酒店管理公司，或产权式酒店项目酒店管理经验，保障后期的酒店经营非常顺利。

3，市场定位准确。对市场接受能力与价格预期的准确把握，准确把握酒店房间面积、装修标准、管理公司选择等。

4，产品兴奋点--住宿交换。系统内多个酒店的互换，或与相应度假交换平台的对接，让业主度假住宿权益变得更有价值。

5，回报方式的选定。常见主要有三种：固定回报方式、营业额比例回报方式和净利润比例回报方式。后两种回报方式涉及到财务审计和信息公开，不便于操作。发展商和投资人比较青睐固定回报的方式，在固定回报上，理性合理的回报也非常关键。