产权式酒店与传统房产投资相比，拥有多项连带回报。对投资人来说，由专业公司代理，不需费心费力。对酒店开发商来说，它将酒店的大部分客房分别卖给投资人，同时投资人委托酒店管理公司经营或分时度假网络管理，获得一定的投资回报，省去了大额硬件投入成本。

业内专家建议，投资产权式酒店要睁大眼睛，只有选择合适的物业类型和富有管理能力的酒店公司才能获得理想的预期回报。

 首先，投资者要对开发商进行调查。开发商有无实力，是衡量产权式酒店品质好环的尺度之一。投资者要对酒店经营管理公司进行考察，毕竟这是决定投资项目是否可以升值的关键所在。通常那些有成功经验的管理公司，特别是那些具有国际品牌、具有多年成功管理酒店经验的公司，它们可以最大限度地挖掘酒店的潜力，使投资者和开发商达到双赢的目的。

其次，投资者在投资产权式酒店时，要注意合适的经营及利润分配模式。看管理方的经验模式是包租型、委托经营型还是代租管型。

包租型经营模式的优点是经营模式固定，便于前期操作和统一经营管理；缺点是购房附带委托经营协议书，业主无权协商和选择。委托经营型模式优点是业主利润分成比例高，但是因业主无法有效监督酒店管理公司，利润的核算很难得到业主的认可。代租管型模式优点是租赁佣金及提供给公寓的附加服务收费收入可观，缺点是一星期以内的短时租赁业务可操作性不强。

另外，酒店的经验管理能力也是投资者获得满意回报的关键。管理方要在产品、服务等方面寻找经营差异化的特点，全方位提高满意度。管理方还可把业主作为酒店营销体系中的一部分，业主对酒店经营的支持很重要，可以充分发挥业主的人脉和工作关系，为酒店开拓客源。