2013年2月20日国务院总理温家宝提出严格限购、制定公布年度房价控制目标等新国五条内容，被媒体解读并定调2013楼市调控。根据新国五条内容，限购政策将更加严格，稳定房价工作不力或将被问责。会议不仅再次重申坚持执行以限购、限贷为核心的调控政策，坚决打击投资投机性购房，还在继2011 年之后再次提出要求各地公布年度房价控制目标。

 新“国五条”颁布后，面对越来越高的房价，更要面对高达20%的房产税，对于大部分购房者来说，可能是倾尽所有，甚至是倾尽两代人的积蓄去购置一处房产，选对房子将是一件关乎几代人的大事。本文将为你解析6大购房要领，让您不惧“国五条”，一次性选对好房子，置业安家一辈子。

 黄金购房要领之一：地段是王道
        地段无疑是购房第一要领，房产保值增值，生活交通便利，一切皆由地段区位决定。购房区位，要紧跟城市发展的方向，一定要看清政府的规划和城市发展趋势；其次要看该区位交通是否便利，生活条件是否完善。

黄金购房要领之二：品牌是保障
        随着房地产行业的迅猛发展，越来越多的资金涌入的房地产市场，开发商如同雨后春笋，质量自然参差不齐。一个品牌好的房产开放商，会对自己的每个项目精心打造，产品质量自然上乘。在品牌地产商购房，出现情况也会有极大的保障。因此购房时要尽量选择重责任、信誉好、有实力的开放商。

黄金购房要领之三：性价比是关键
        花最少的钱，买最好的东西，是每个消费者一致的追求。对于房子这样大型的消费品，性价比更是至关重要的。周边同等质量楼盘，若每平米便宜一两千块，购房者省下来的可能是装修的费用，性价比高的楼盘，还可能会省下一套房。市场经济下，价格起主导作用，购房者定要货比三家选对方，才能真正达到物超所值。

 黄金购房要领之四：社区配套要成熟
        在城市化水平越来越高的今天，小区配套设施的完善性关系到生活的舒适度:无论你的家有多大、装修多么豪华，没有了完善的配套实施你的生活依旧不会很完美。一 个小区的配套设施是否完善也是我们在购房时最容易忽略的一个指标。小区配套是否成熟看小区是否有会所，学校、医院、购物场所、银行这些因素一定要考虑全 面。

 黄金购房要领之五：物业服务要可靠
        选择一个好的物业公司对每个业主来说是至关重要的。好的物业就像一个好的管家，物业管理可以延长房屋使用年限及确保其功能正常发挥，还能为业主创造与保持一个安全、舒适、文明、和谐的生活环境，完善的物业，不单能让自己的房子保值，更能让自己的房子增值。

 黄金购房要领之六：买涨不买跌 销冠是首选
        市场经济的规律下，买涨不买跌已经是所有消费者和投资商的共识。在楼盘选择上，销售冠军是最佳的选择。一个楼盘受到市场的追捧，其必然是集几大优势于一体，自然是购房者首选！