全国旅游地产置业需求每年以超过24%的速度增长，让这种依附于旅游资源而生的物业形态，成为越来越多高品质购房者的追捧对象。而最近在重庆旅游地产中备受瞩目的新宠——金佛山国家森林度假公园因首推“全时全业态”的开发模式，超越常规、火爆于重庆楼市。

旅游地产虽不能完全作为第一居所使用，但对于自然资源和商业配套的依赖性并不比第一居所差。有业内人士表示，旅游地产由于投资回报周期长、资金规模需求大、景区的核心资源难以掌控，让很多旅游地产“蓝图丰满、现实骨感”；更有专家笑言旅游地产脱离不了“靠天吃饭”的说法，受季节的影响，旅游淡旺季非常明显，使绝大多数房产的使用率较低，难以发挥投资的最大效益化。之所以金佛山国家森林度假公园成为重庆首个推出“全时全业态”开发模式的旅游地产，也是因其具备了良好的先天条件，同时加上重庆旅投集团志中房产后天的打造实力，才能真正做到。

不难理解旅游地产要做到“全时”的概念，与其先天的地理环境、自然条件、旅游资源是密不可分的。作为国家级风景名胜区、国家森林公园、国家级自然保护区、全国科普教育基地、国家自然遗产、国家4A级旅游景区六大头衔的金佛山，位于主城一小时经济圈，距重庆主城区88公里，大娄山脉北部，东与武隆为邻，南与贵州接壤，拥有独特的自然风貌和品种繁多的珍稀植物，旅游资源相当丰富。　
“春艳、夏凉、秋韵、冬雪”这四季不同天的游览特色让金佛山的旅游“全年无休”。所以金佛山国家森林度假公园可以让你在春天欣赏到“杜鹃王国”的迷人芬芳；酷热的夏季又可置身于苍莽原始森林绿被的山中，享受平均气温只有17℃的凉爽；金秋时节，红叶漫山遍野织就五色锦，兴起之时，背上背篓与笋农同采鲜笋、品笋宴，无不给人以远离尘世喧嚣的修禅养身之乐；冬日银妆素裹之时，踩着厚达数寸的积雪，在重庆硬件条件最好的自然滑雪场体验滑雪的乐趣。这四季不同天的旅游胜地，构筑起了金佛山国家森林度假公园“全时态”开发模式的先天基因。

做真正旅游地产的领先性产品，光靠先天自然资源是远远不够的，后天的打造实力才是物业增值有力的保障。金佛山国家森林度假公园作为重庆主城一小时内的旅游地产项目，其开发商和景区的投资运营商就是同一体系。具有丰富旅游开发投资建设运营经验的重庆旅投集团，打造过重庆众多著名景区，如：长江三峡、乌江画廊、北碚金刀峡、彭水阿依河等；其不仅真正具备旅游与地产开发的无缝链接的实力；同时在对于1300平方公里金佛山的整体打造上，更是从“大项目、大投入、大营销”的战略部署入手，让金佛山国家森林度假公园“全业态”的开发模式成为可能。
    规划配套

据相关工作人员介绍，该旅游地产将形成“集散、度假、会议、文化体验、主题游乐、养生养老”六大功能；项目整体规划了蕴含巴渝原乡的天鹅谷、东方哲学的禅茶苑、西方贵族的温莎小镇和重庆文化的天星小镇等四大旅游片区，片区内集5A级景区观景、天然温泉浴养生浴场、金佛山博物馆、健康管理中心、跑马场、高乐夫练习场、高山草甸、城堡酒店、养生主题酒店、江湖风云、巴蜀传奇、渝秀、童话森林、顶级商务会所等丰富的配套资源。这远远比目前市场上已有的隆鑫花漾的山谷、芳草地雪岭仙山、10里原簏、鉴山国际等项目单一的自身配套来说，要完备得多。据悉，该项目首期开发了50-100㎡依水别墅和52-61㎡的伴山洋房，均为精装房。同时，10月份将推出主力户型的精装样板间，现正接受预约登记中。

由重庆旅投集团志中房产打造的金佛山国家森林度假公园不仅是重庆首个“全时全业态”开发模式的旅游地产项目，在全国范围内也是规模最大、配套资源最全的代表作之一。以金佛山国家森林度假公园为代表的“全时全业态”开发模式，未来必将成为旅游地产的发展方向。