近期，住建部发布的民间资本调查报告中称，包括温州在内的多个城市民间资本对房地产业的投资策略及方式正在发生改变，商业地产成为其最为重要的一个投资出口。住宅投资受限，我市商业项目不断崛起。你认为，当前是否已成为商业地产投资的好时机？

网友柳州居士：民间资本对房地产业的投资正在减少，这点不可否认，但房地产依旧是备受关注的投资热点，比如商铺、城市综合体等商业项目，甚至还有刚性需求住宅项目。楼市投资的基本观念应该从获取短期暴利转变为长期、固定的租金收益。

网友科技人才：限购令使得住宅市场冷清，为商业地产的发展提供了很好的机会。商业地产具有较强的抗通胀能力，租赁、转手、自主经营等灵活的获益方式，还可分散投资风险、丰富投资组合，符合理性、谨慎的投资思路。

网友艾派德：看看今年温州的经济就知道了，买车的人少了，去酒吧的人少了，连结婚的排场都变小了，路边店面好多都在转租、待租。经济不景气投资啥都不明智。

读者阿明：上半年，温州市区唯一的土地出让就是龙湾行政中心区的商务金融地块，8月份土地推介会10个签订意向协议的项目有7个与商业有关，最近市里还确定了200多个招商项目，商业地产的发展在温州大都市建设的背景下，可以说是大势所趋，对于城市建设也至关重要。

读者枯荣：去年有段时间商铺和写字楼的价格升得很快，那时候不少人把房子卖了专心投资商业，可到现在租金跌了不少，我想说，经济形势不好，投资回报率低，不能算是好时机。

网友生活的棋子：商业地产打的是持久战，地段选好，房子建好，等配套和区域成熟还得好几年，今年受关注的几个商业项目都还在建设当中，投资回报空间有的还依赖于城市扩张进度，是否迎来好时机还不得而知。

网友好大一间房：温州乃至全国不乏投资失败的商业项目，可以说投资商业地产，时机重要，开发商以及运营商的实力同样很重要。合理的定位与规划，专业的运营团队和管理模式，是决定一个商业项目成败的关键因素之一。